时尚产业与商业版图的联动总能引发市场关注，近日，Zara品牌创始人、Inditex集团大股东Amancio Ortega再次以房地产投资动作成为焦点。这位西班牙零售企业通过家族理财办公室Pontegadea，以9700万欧元完成对巴黎市中心一栋历史地标酒店的收购，交易标的为毗邻巴黎歌剧院Palais Garnier的奢华物业，原持有方为西班牙Derby Hotels集团。值得关注的是，这已是Ortega在近十二个月内于巴黎完成的第二宗重大不动产交易，此前他已斥资数亿欧元购入位于香榭丽舍大街附近的商业建筑。

　　Ortega目前仍持有Inditex集团59%的控股股权，该集团旗下运营着Zara、Massimo Dutti、Bershka等八个品牌，在全球96个市场设有超5800家门店。尽管近年来加速布局电商与可持续时尚领域，核心商业逻辑始终围绕"高周转+在地化"的供应链体系，这种模式也反映在房地产投资策略中，此次收购的酒店地处巴黎第二区黄金地段，周边汇聚老佛爷百货、旺多姆广场等消费场景，与Inditex集团在法国市场的门店网络形成空间协同效应。

　　据新数据，现年88岁的Ortega以1030亿欧元身家稳居西班牙首富之位，在欧洲富豪榜中仅次于LVMH集团决策者Bernard Arnault。其财富版图呈现出鲜明的实业+资产双轮驱动特征。一方面通过Inditex集团保持时尚零售业的全球影响力，另一方面借助Pontegadea持续扩张不动产投资组合，目前该机构在欧美主要城市持有超过150亿欧元的商业地产，涵盖办公楼、购物中心与物流枢纽等多元业态。

　　此次巴黎酒店收购案延续了Ortega"逆周期投资"的商业哲学。在疫情后旅游市场复苏阶段低价吸纳核心资产，折射出富豪资产配置的新趋势。相较于传统金融产品，具有稳定现金流与抗通胀属性的实体资产正成为高净值人群的寻找。对于Inditex集团而言，创始人持续加码欧洲核心城市的商业地产，或为旗下品牌未来拓展高端线产品与体验式零售埋下伏笔，这种产业资本与消费地标的深度绑定，正在重塑时尚产业的竞争维度。